De fleste boligkøbere starter med at søge bredt, men ender hurtigt med at stå og kigge på et kort over Odense og tænke: Hvor skal vi egentlig hen? Odense er mere end bare centrum – byen har flere postnumre, hver med sin egen karakter og pris. Denne guide giver dig et databaseret overblik over, hvor mange huse der er til salg, hvad de koster, og hvilke områder der passer til netop dit budget.

Ga ikke glip af disse

4 relaterede indlaeg

Antal villaer på Boligsiden: 471 ·
Antal huse på Nybolig: 578 ·
Antal boliger på EDC: 839 ·
Antal huse på Estate: 584

Hurtigt overblik

1Bekræftede fakta
2Hvad der er uklart
  • Gennemsnitsprisen for huse i Odense er ikke offentliggjort i de anvendte kilder
  • Specifikke priser per postnummer er ikke tilgængelige i de anvendte kilder
3Tidslinjesignal
4Hvad der kommer næst

Tabellen nedenfor samler portalernes data i et direkte sammenligningsformat.

Kilde: Boligportaler, april 2025
Portal Antal huse/boliger Type
Boligsiden (boligportal) 471 Villaer
Nybolig (ejendomsmæglerkæde) 578 Huse
EDC (ejendomsmæglerkæde) 839 Boliger (inkl. lejligheder)
Estate (ejendomsmæglerkæde) 584 Huse

Hvor mange huse er til salg i Odense, og hvad er gennemsnitsprisen?

Antal huse til salg i Odense Kommune

Fire portaler, fire tal – men de dækker ikke nødvendigvis det samme. Boligsiden og Estate opgør villaer og huse, mens EDC inkluderer lejligheder. Nybolig ligger midt imellem med 578 huse. Det betyder, at det samlede udbud af huse i Odense Kommune ligger et sted mellem 471 og 584, afhængigt af hvordan man tæller.

Gennemsnitspris for huse i Odense

En præcis gennemsnitspris for huse i Odense er ikke offentliggjort i de anvendte kilder. Til sammenligning var den gennemsnitlige kvadratmeterpris for et hus på landsplan i 4. kvartal 2025 18.439 kr. ifølge Bolius (forbrugerorganisation). Odense ligger typisk under landsgennemsnittet, men prisen varierer markant efter postnummer.

Prisudvikling over tid

Huspriserne i Danmark steg 7 procent det seneste år frem til 4. kvartal 2025 (Bolius (forbrugerorganisation)). Samtidig faldt udbuddet af villaer og rækkehuse 6,3 procent sammenlignet med sidste år (Via Ritzau / home (boligportal)). Færre boliger på markedet kombineret med stigende priser betyder, at køberne skal være skarpe på timing og områdevalg.

Hvad dette betyder

Købere i Odense står over for et marked med faldende udbud og stigende priser. For en familie med et budget på 2,5 millioner kr. betyder det, at valget af postnummer bliver afgørende – forskellen på Odense NV og Odense C kan være flere hundrede tusinde kroner.

Mønsteret: Udbuddet er koncentreret hos få portaler, og priserne er i bevægelse. Købere bør handle med omtanke.

Hvilke postnumre og områder i Odense har flest huse til salg?

Odense C (5000-5270)

  • Odense C dækker postnumre 5000-5270 og har mange boliger (EDC (ejendomsmæglerkæde)).
  • EDC viser 839 boliger i postnumre 5000-5270 Odense C (EDC (ejendomsmæglerkæde)).
  • Central beliggenhed med gåafstand til byens tilbud, men højere priser.

Odense M (5240)

  • Moderat prisniveau og god infrastruktur.
  • Populært blandt familier, der ønsker tæthed til centrum uden at betale topkrone.

Odense SØ (5220)

  • Billigere end centrum, med natur og ro.
  • Rækkehuse er almindelige i området.

Odense NV (5210)

  • Lavest prisniveau i Odense.
  • Ældre boliger, ofte med større grundareal.
  • Tæt på motorvej – god pendlerbeliggenhed.

Odense Langelinie

  • Området har også huse til salg, men udbuddet er mindre end i de centrale postnumre.

Fem områder, fem forskellige prisprofiler. Odense C byder på byliv og høje priser, mens Odense NV giver mere hus for pengene – til gengæld kræver det ofte renovering. Postnummeret spiller en stor rolle for fastsættelsen af kvadratmeterprisen og kan forklare prisvariationer mellem områder (din-bolighandel (boligportal)).

Det store spørgsmål

For en førstegangskøber med et budget på 2 millioner kr. er valget mellem Odense NV og Odense SØ afgørende: I NV får du en ældre villa med have, i SØ et nyere rækkehus. Begge dele er billigere end centrum, men livsstilen er vidt forskellig.

Implikationen: Postnummeret er den enkeltfaktor, der har størst indflydelse på pris og boligtype i Odense.

Hvordan finder jeg billige huse til salg i Odense?

Søgefiltre på boligportaler

  • Brug filtre som makspris og minimumsstørrelse på portaler som Boligsiden (boligportal), Nybolig (ejendomsmæglerkæde), EDC (ejendomsmæglerkæde), Estate (ejendomsmæglerkæde) og home.dk (boligportal).
  • Sæt prisloftet til 2 millioner kr. for at se de billigste huse.
  • Brug kortvisning for at se, hvor de billigste boliger ligger geografisk.

Tips til at finde lave priser

  • Billigere huse findes ofte i Odense NV og i yderområder.
  • Hold øje med huse, der har været til salg længe – sælger kan være mere forhandlingsvillig.
  • Overvej huse, der kræver renovering – de har ofte en lavere udbudspris.

Områder med lavere kvadratmeterpris

  • Odense NV har det laveste prisniveau i byen.
  • Odense SØ tilbyder billigere boliger end centrum, især rækkehuse.
  • Yderområder som Langelinie kan også have lavere priser.

Mønsteret er tydeligt: Jo længere væk fra centrum, jo lavere pris. Men billigere betyder ikke nødvendigvis dårligere – Odense NV har gode pendlermuligheder, og Odense SØ byder på natur og ro.

Hvad er forskellen på rækkehuse og villaer til salg i Odense?

Prisforskel på rækkehuse og villaer

  • Rækkehuse er generelt billigere end villaer i Odense.
  • Rækkehuse kræver mindre vedligeholdelse og har ofte lavere løbende omkostninger.
  • Villaer giver mere plads og have, men til en højere pris.

Fordele og ulemper ved rækkehuse

  • Fordele: Lavere købspris, mindre vedligehold, ofte nyere byggeri.
  • Ulemper: Mindre grund, mindre privatliv, fællesudgifter.

Hvor finder man rækkehuse i Odense?

  • Der findes rækkehuse til salg i flere områder, herunder Odense SØ og NV.
  • Rækkehuse er særligt almindelige i nyere boligområder i udkanten af byen.

For en førstegangskøber eller en mindre familie kan et rækkehus i Odense SØ være et fornuftigt kompromis mellem pris og plads. For dem, der prioriterer have og plads, er en villa i Odense NV et bedre bud – men budgettet skal være større.

Hvilke boligmæglere har flest huse til salg i Odense?

Boligsiden

  • Boligsiden har 471 villaer til salg i Odense Kommune (Boligsiden (boligportal)).
  • Portalen samler boliger fra flere mæglere og giver et bredt overblik.

Nybolig

  • Nybolig har 578 huse til salg i Odense Kommune (Nybolig (ejendomsmæglerkæde)).
  • Nybolig er en landsdækkende kæde med lokal tilstedeværelse i Odense.

EDC

  • EDC har 839 boliger (inkl. lejligheder) i postnumre 5000-5270 Odense C (EDC (ejendomsmæglerkæde)).
  • EDC er en af Danmarks største ejendomsmæglerkæder.

Estate

  • Estate har 584 huse til salg i Odense (Estate (ejendomsmæglerkæde)).
  • Estate er en landsdækkende kæde med flere afdelinger på Fyn.

home.dk

Fem portaler, hver med deres styrker. Boligsiden giver det bredeste overblik, mens Nybolig og EDC har flest huse. Estate og home.dk supplerer med yderligere udbud. For en køber er det en god idé at tjekke flere portaler – ingen enkelt portal dækker hele markedet.

Relateret læsning: Hus til salg i Herning – komplet overblik maj 2025 · Boliger til salg i Køge: 305 i Køge Kommune, 210 i byen

Flere kilder

danbolig.dk, boliga.dk, dst.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvor kan jeg se huse til salg i Odense på et kort?

De fleste boligportaler som Boligsiden (boligportal), Nybolig (ejendomsmæglerkæde), EDC (ejendomsmæglerkæde) og Estate (ejendomsmæglerkæde) tilbyder kortvisning. Du kan zoome ind på specifikke postnumre og se, hvor de enkelte boliger ligger.

Hvad koster et hus i Odense Langelinie?

Specifikke priser for Odense Langelinie er ikke offentliggjort i de anvendte kilder. Området har generelt lavere priser end centrum, men udbuddet er mindre. Tjek portaler som Boligsiden eller Nybolig for aktuelle priser.

Er det et godt tidspunkt at købe hus i Odense?

Huspriserne i Danmark steg 7 procent det seneste år frem til 4. kvartal 2025 (Bolius (forbrugerorganisation)). Samtidig faldt udbuddet af villaer og rækkehuse 6,3 procent (Via Ritzau / home (boligportal)). Det betyder, at priserne er stigende, og udbuddet er faldende – et klassisk sælgers marked. For købere gælder det om at handle hurtigt, hvis man finder den rigtige bolig.

Hvordan er boligmarkedet i Odense lige nu?

Boligmarkedet i Odense er præget af stigende priser og faldende udbud. Boligkøbere rykker mod provins- og pendlerkommuner (Via Ritzau / home (boligportal)). Odense nyder godt af denne tendens, da byen tilbyder både byliv og pendlermuligheder.

Hvilke områder i Odense er mest eftertragtede?

Odense C er mest eftertragtet på grund af den centrale beliggenhed, men priserne er også højest. Odense M er populært blandt familier, mens Odense SØ og NV tilbyder billigere alternativer. Valget afhænger af budget og livsstil.

Hvad er prisen på huse til salg i Odense NV?

Specifikke priser for Odense NV er ikke offentliggjort i de anvendte kilder. Området har generelt det laveste prisniveau i Odense, med ældre boliger og større grunde. Tjek portaler som Boligsiden eller Nybolig for aktuelle priser.

For en køber i Odense er valget af postnummer afgørende. Odense C giver byliv og høje priser, Odense M byder på familievenlig infrastruktur, mens Odense NV og SØ giver mere hus for pengene. Rækkehuse er et godt alternativ for førstegangskøbere, og billige huse findes oftest i yderområderne. Udbuddet falder, priserne stiger – så købere bør være klar, når den rigtige bolig dukker op.